Дом в «русском стиле».

Человек всегда был тесно связан с природой, но с развитием цивилизации люди все дальше уходили от природы, переселялись в города. Утренние птичьи трели, умытая утренней росой зелень, чистая вода и свежий воздух – всего этого житель «каменных джунглей» лишен. Какой бы комфортной ни была квартира в городе, ей не сравниться с собственным домом за городом, где холодным зимним вечером можно расслабиться у камина, а летом собраться всей семьей на террасе за вечерним чаем. Сейчас у людей появилась возможность выбора. Те, кто думает о себе и своей семье, выбирают новый принцип жизни: работа в городе, а дом – на природе.
В селе Кстинино расположен строящийся коттеджный поселок «Русская усадьба», общая площадь которого составляет 25 гектаров. Утвержденным генпланом на территории коттеджного поселка предусмотрено 53 земельных участка от 30 до 50 соток для строительства коттеджей по типовым или индивидуальным проектам. Площадь типового дома составляет 230 квадратных метров, включая веранду, баню, гараж. Хочется особо обратить внимание, что итоговая стоимость квадратного метра (около 20000 рублей) получается в полтора - два раза ниже, чем стоимость аналогичного жилья в городе (около 40000 рублей). При этом плата за коммунальные услуги по сельским тарифам будет в два раза ниже городских расценок.
Строительная площадка «Русская усадьба» находится в 20 километрах от центра города, чтобы добраться до нее требуется не более получаса. Строительство «Русской усадьбы» – некоммерческий проект, в отличие от других проектов, реализуемых в черте областного центра. Этот проект не предполагает извлечение прибыли. Его цель – поиск подрядчиков и стройматериалов на наиболее выгодных для заказчика условиях. Застройщик может построить дом по своему проекту и из своих материалов, силами своей строительной бригады и с использованием своих механизмов.
Строящийся коттеджный поселок – не коммерческое предприятие, а жилищно-строительный кооператив. Его цель – создание места комфортного постоянного проживания, с хорошей инфраструктурой. Для правления ЖСК представляет интерес работа непосредственно с потенциальными жителями поселка, избегая посредников.
Первоначальный взнос участника проекта «Русская усадьба» включает в себя расходы по выкупу и оформлению Кооперативом права собственности на землю, расходы на общие работы, предшествующие возведению дома: строительство дорог, ограждений, строительство коммуникаций и их подвод к дому, благоустройство территории, строительство административно-бытового здания при въезде на территорию, проектные работы.
С учетом инфляции, роста цен на стройматериалы, стоимость “входного билета” составит: дом на 1 семью от 0,9 до 1,4 млн. рублей, дом на 2 семьи от 1,0 до 1,5 млн. рублей. Для членов кооператива, строящихся по второй очереди (ул.Успенская), ЖСК “Русская усадьба" предоставляет рассрочку платежа.
После ввода построенного дома в эксплуатацию, при оформлении права собственности на жилой дом в Управлении Росреестра по Кировской области (по справке о выплате паевого взноса в полном объеме) в собственность владельца также переходит и земельный участок, на котором расположен коттедж.
Жилищно-строительный кооператив “Русская усадьба” оказывает консультационные услуги на получение кредита под зарплату и гарантию юридического лица, ипотечного кредита под имеющееся жилье. Дополнительно можно узнать в банке ВТБ24 по телефонам 8(8332)529188, 529186. (буклет "Загородный дом",буклет "Построй свою мечту", программа для чтения pdf)
С 2009 года “Русская усадьба” выдвигает новое предложение: дом на две семьи. Имеющийся проект предусматривает строительство двухэтажного дома со встроенными и отдельными входами. Половина дома с гаражом составляет 164 квадратных метра без учета площади подвала и чердака. Стоимость половины дома получается существенно ниже - около 15000 рублей за квадратный метр. В целом строительство половины дома со всеми затратами будет составлять от 2,5 до 3 миллионов рублей.